Вопросы и ответы по проектированию компании "Перс"

Строительство компании Перс в Макеевке, Донецке, Харцызске

 

  • Монтаж. работы
  • Технадзор
  • Техзаключение
  • Паспорт фасада
  • Экспертиза
  • Стройматериалы

Для чего необходим проект дома?

Разработка архитектурного проекта - это сложный процесс, требующий знания и умения многих специалистов в области строительства. Можно выделить много причин, почему строительства дома, даже самого маленького без разработки проекта нецелесообразно. Выделим пять, на наш взгляд, самых основных:

Первая причина: Вы экономите на строительных материалах. Стоимость проектных работ в компании "Перс" составляет 3-7% от стоимости строительства. По нашему опыту, проектные решения позволяют снизить стоимость строительно-монтажных работ до 30%. Даже самый опытный строитель не в состоянии строить правильно, если в наличии нет рабочего проекта. При строительстве дома без проектной документации прораб вынужден использовать все строительные материалы «с запасом». При индивидуальном проектировании инженер-проектировщик точно рассчитает конструкции для конкретного проекта, привязанного к геологической карте участка. Кроме того, заказ проекта в независимой проектной организации на деле дает значительную экономию, поскольку автор независимого проекта никак не заинтересован в увеличении стоимости строительства. Имея на руках готовый проект, Вы можете более объективно выбрать строительную фирму.

Вторая причина: Экономия на энергоресурсах. При разработке архитектурного проекта толщина стен рассчитывается как по их несущим способностям, так и по теплоизоляционным свойствам. Анализ предпроектной информации и архитектурной части проекта компании "Перс" дает возможность рассчитать все материалы и системы одновременно без потери эксплуатационных свойств и без излишнего перерасхода. Количество радиаторов отопления точно рассчитывается исходя из проекта дома, местного климата и толщины стен. При грамотном проектировании теплосети стоимость эксплуатации здания может уменьшиться на 30-40%. Так же на стадии проектирования возможно предусмотреть дополнительные энергосберегающие технологии, что в будущем позволит дополнительно экономить до 40% энергоресурсов.

Третья причина: экономия на монтажных работах, при прокладке инженерных сетей. В рабочем проекте на этапе инженерного проектирования в компании "Перс" учитывается прокладка всех инженерных сетей, а так же взаимодействие их друг с другом. Таким образом Вам не придется несколько раз перекладывать сети, штробя и дырявя стены. Благодаря этому возникает так-же дополнительная экономия.

Четвертая причина: экономия Вашего времени. С рабочим проектом процесс строительства будет гарантирован и застрахован от различных неожиданностей. От качества планирования во многом зависит, насколько быстро, гладко, без проволочек, переделок и перестроек пройдут все этапы работ. Даже через много лет при аварии, ремонте, или перестройке дома по чертежам легко, быстро и точно определяется место расположения необходимых коммуникаций

Пятая причина: гарантия законности строительства. Заказывая проект в компании "Перс", проектировщики дадут Вам информационную, и юридическую поддержку на всех этапах проектирования, согласования и строительства Вашего объекта. Вы можете быть уверенными, что в последствии у Вас не возникнуть проблем с органами власти по вводу объекта в эксплуатацию.

 

 

В чем отличие индивидуального проекта от типового (готового)?

Как правило, типовой проект разрабатывается под определенные материалы и конструкции, поэтому область их применения несколько ограничена. Так же типовой проект не может учесть такие немаловажные детали проектирования, как привязка здания на местности, уклон рельефа, инженерно-геологические условия, привязку к существующим инженерным сетям.

При индивидуальном проектировании от компании "Перс" архитектор начинает работать над заказом, выслушав все пожелания клиента, определив его вкусы, стиль жизни. На первом этапе создается эскиз-предложение, в которое входит изображение будущего фасада и план каждого этаж.

После утверждения эскизов заказчиком начинает разрабатываться рабочая документация, состоящая из архитектурно-конструктивной части и разработки всех инженерных сетей, без которых невозможно современное строительство домов: газопровода, электричества, водопровода и канализации, системы вентиляции. На данном этапе к работе над проектом подключается ряд других специалистов: инженер-электрик, сантехник, газовщик.

После того, как проект будет утвержден, архитектор не завершает работу над ним. На всех этапах строительства он ведет так называемый авторский надзор, внося при необходимости корректировки.

Цена выполнения проекта, в первую очередь, зависит от того, насколько сложным будет конструктивное решение будущего здания, его размер, стиль постройки, а также топографические особенности местности, где он возводится. Если вы выбираете типовой проект, то учитывайте, что за «привязку к местности», то есть адаптацию к вашему участку, придется доплатить.

 

 

Какие документы нужно предоставить для начала проектирования?

Обычно для начала процесса проектирования, необходимо предоставить план земельного участка, на котором будет располагаться объект строительства. За частую у заказчика - это копия государственного акта на право владения земельным участком, либо если уже были выполнены инженерно-геодезические изыскания - то съемка местности в масштабе 1:500.

Наши архитекторы всегда выезжают на участок, для того, что бы на месте определить его ориентацию, выяснить наличие рядом каких либо строений, что при процессе проектирования поможет более правильно учесть все нюансы ориентации дома.

 

 

Какой состав должен быть в проектной документации?

АС - архитектурно-строительный - самый мощный, от 10 стр. только начинается

ГП - генплан - 3,4 страницы

ОВ - отопление и вентиляция 5-6 страниц со спецификациями

ВК - вентиляция и канализация 5-6 страниц со спецификациями

СС - слаботочные сети - 3-4 стр

ЭО - электрика и освещение - 3-4 стр.

ПЗ - пояснительная записка

 

 

Как будет происходить разработка рабочего проекта?

Разработка проекта – это комплексная работа, которая включает в себя определенную последовательность этапов. На начальном этапе идет формирования технического задания на разработку проекта – выясняются цели и задачи будущего объекта, дизайну и функциональной части. Так же на первом этапе архитектор проводит личную беседу с заказчиком, для того, чтобы выяснить его видение проекта, понять его вкусы и предпочтения.

Архитектор, на основании полученной информации, приступает к прорисовке эскизов проекта. Обычно это 3-4 варианта планов этажей, а так же фасадов здания.

Затем вновь происходит беседа с заказчиком, на которой ему показываются выполненные эскизы, и по каждому варианту проходит обсуждение. По итогам беседы архитектор корректирует предложенные варианты (либо делает новый вариант с учетом всех высказанных требований заказчика).

Если заказчик утверждает окончательный вариант, то начинается сам процесс разработки строительных чертежей. В работу подключаются специалисты по инженерным сетям, для того что бы скоординировано учесть все нюансы проекта.

 

 

Каковы сроки разработки проекта в вашей организации?

Сроки разработки проекта напрямую зависят от объемов и сложности работ. В среднем на разработку проекта индивидуального жилого дома более 500 м2 с инженерным проектированием сетей уходит от 1-го до 3-х месяцев.

 

 

Сопровождаете ли вы разработанный проект на процессе строительства?

На этапе получения разрешительных документов в органах государственного архитектурно-строительного контроля мы бесплатно поможем заказчику в заполнении всех необходимых документов.

Так же в процессе строительства мы осуществляем авторских надзор, консультируем прорабов по оптимальному проведению строительных работ.

После окончания процесса строительства, оказываем помощь заказчику в вводе в эксплуатацию.

 

 

Можно ли, имея на руках разработанный эскизный проект,
приступить к строительству дома?

Скажем одно - построить дом по эскизному проекту возможно, но вопросов от прораба и строителей Вам не избежать, а некоторые вопросы конструктивного характера будут решаться по ходу дела на усмотрение строительной бригады. Это неизбежно скажется на внешнем и внутреннем облике Вашего дома. Стоит ли оно того - решать Вам.

Самый оптимальный вариант проекта для строительства коттеджа или загородного дома общей площадью до 500 кв. м. - архитекутрно-строительный проект, в котором будут отражены как архитектурные решения (АР), так и конструктивные решения (КР) Вашего будущего дома.

Строй-контакты

Адрес: г. Макеевка, 

ул. Донецкая, 165

График работы: 

пн.-пт.: 9.00-16.00

выходной: суб.-воскр.

Тел.: (050) 960-17-18

Строительная база

Адрес: г. Макеевка, 

ул. Чехова, 3

Тел.:(066) 451-13-76

Артем Игорьевич

(050) 141-48-54

Константин

Карта проезда